イベント情報
2024年05月14日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
不動産選びのポイント！
おしゃれな、カッコウィ～健康で快適に過ごせる家を提供する「納得工房広島」ですが
家づくりよりもまず大変なのは土地探しです。
・・・
土地選びのポイント１・・・便利である。
通勤が楽！買い物が楽！駅が近い。バス停が近い。
病院、公園、公共施設が近い。幼稚園、学校がある。などなど
土地選びのポイント２・・・環境がよい。
空気がよい。騒音がない（静か）。日当たりがいい。風通しがいい。
実家に近い？自然が多い。近所の人がよい人。ほかほか
土地選びのポイント３・・・交通
隣接する道路の道幅が広い。交通アクセスがよい。平地。とうとう
土地選びのポイント４・・・いい土地が安い。お買い得！
ありえません。 何かマイナス理由があります。
できれば皆様に値段が安く、便利な立地で環境がよい土地をご案内させて頂きたいと
思いますが、売り主様も現在は地価が下落しており、買った時の半値以下で売買されるケース
が増えております。土地の価格は、用途地域・路線価（道路）をベースに固定資産税評価額
を参考にその地域の相場、（最近売買されている価格）で考えます。そして日当たりや土地の
形、周りの環境がプラス、マイナスされていきます。価格が高すぎると何年たっても売れません
またきちんとした相場の土地で条件がよければ売りに出るまえに業者間で販売されるケースが
増加しております。安い土地と言うより、適正価格の土地は考えている間に売れてしまいます。
土地探しをする際には、あらかじめこの地域で、条件はこうと決めて事前に売れ残っている
物件の価格も調べておいた方がよいでしょう。
また最後に過去に災害、洪水・土砂崩れなど自然災害に関しても注意して下さい。
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