補助金関連のご案内
2024年05月01日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
不動産情報！
本当に日ごとに寒さが厳しくなってくる今日この頃です。
皆様も風邪をひかれないように注意してください。・・・
今年はインフルエンザの流行も早いそうなので、ウィルスは気温１５度以下
湿度３０％以下の寒く乾燥していると活発になるそうです。ご注意ください。
本題になりますが、此の度当社で、旧市内で土地を購入いたしました。
注文住宅で建売をしない為、土地を購入することはほとんどありませんが、
呉市内はなかなか土地なく、相場は下がっておりますが、物件数が少なく
あっても値段が高かったり致します。
建売業者は２０坪から３０坪の狭小地に３０坪の家を建て、新建材、ビニールクロスを
使ったローコスト住宅を建てて売ります。
土地坪５０万円×３０坪＝１５００万円、建物３０坪×坪単価５０万円＝１５００万円
土地建物で３０００万円で販売しております。
ここまではいいのですが、建売住宅は完成から１年半過ぎると新築住宅から
中古住宅にかわります。そこで多いのが３０００万円が販売価格だったものが
半年過ぎると、１年過ぎると、値下げされます。１００万２００万はあたりまえ、
ひどい場合は５００万円以上値引きされます。中古になる前に売らなければ×
問題は値引きではありません。それだけ引いても利益が出る設定？
当社は土地を販売する際に、当社で建築して頂ける場合は土地では儲けません。
建物は２割利益が出ればいいところです。そこで１００万円値引きしろと言われても無理です。
当社で建てる家は自然素材を使った、健康を考えた、最高の断熱を使用した、生涯住める
頑強な構造、材料、素材にもお金をかけております。木造住宅の寿命は２５年と言われますが
３５年ローンを組まれているお客様に２５年で寿命となるような、素材の家はお勧めできません。
市内好立地、南側道路、日当たり良好、大型車通行可能、バス停まで徒歩２分、
東中央４丁目、Ａ区画５０坪、Ｂ区画４５坪、めったにでない好条件の土地です。
ここにハイクオリティなデザインと最高の素材を使った住まいをいかがですか。
コンシェルジュ 前場 道正のブログ記事
-
- 補助金関連のご案内
-
最近ニュースでよく話題となっておりますが、私たちの家計に大きく影響を及ぼす 光熱費に関してご案内させて頂きます。 今日本は過去最高の円安時代が到来し...
- 2024年05月01日
- ２０２４年度アスベスト法改正
-
この度アスベストにに関する主な法令に変更点がありましたので簡単に説明致します。 今までは、アスベストを使用した、古い建物、鉄筋や鉄骨造のビルなどの解体の際、 ...
- 2024年04月11日
-
- 春の足音
-
３月も中旬にになりましたが、まだ朝夕は冷え込む日々が続いております。 いよいよ私の大好きな季節が訪れます。 まずは山に行き３月中旬ごろから土筆取り、...
- 2024年03月14日
-
- 3月度イベント情報
-
「住まいの快適応援フェア」開催 日時：３月２３日（土）１０：００～１７：００ 場所：安芸郡府中町本町１丁目１０番１５号 くすのきプラザ １Fギ...
- 2024年02月24日
-
- イベント情報 タカラスタンダード
-
この度タカラスタンダード様が呉エリアのお客様限定で 水まわりの相談会を開催致します。 開催日時：２月２３日（金）祝日 １０：００～１７：００ ...
- 2024年02月07日
-
- 住宅省エネ2024年キャンペーンがスタート
-
昨年度に引き続きまして、国交省・経済産業省・環境省の三省連携事業の 住宅省エネ２０２４年キャンペーンがスタート致しました。 子育てエコホーム支援事業...
- 2024年02月05日
