血液型 | : | A |
---|---|---|
趣味 | : | 釣り・家庭菜園 |
コメント | : | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
土地建物の購入の流れ
9月26日(木)大安 今日は焼山のY様の土地の実行です。
新たに土地を購入して、注文住宅を建てる場合の流れを簡単に説明致します。
1・不動産で気に入った土地がありましたら、土地の情報、資料頂き内容をしっかり調べる。
2・購入する場合、不動産買付証明を出し、意思表示をする。
3・不動産の売買契約を行う。(その際、手付金を打ちその土地を確保)
※契約手付金を支払しなければ、後からの人が契約手付金を入れられると権利がなくなります。
※契約の際は特約事項が重要です。ローンの場合、ローン特約、これから建築の打ち合わせの場合
期間の猶予等々。
(住宅ローンの場合)
※まず土地・建物の借入金額が確定したら、融資の仮審査の申し込みをする。(2、3日)
※土地の売買契約、建物の請負契約が完了したら、融資本申込み。(約2週間)
※住宅ローンの内定通知がおります。金消契約の日程を決め手続きをします。
※土地の融資実行。これで土地を取得します。
※地鎮祭
※建築工事着工。
※完成引き渡し。
といった流れが一般的です。
気に入った土地が見つかり契約、購入まで、現金なら手続きが早くできますが、ローンの場合
土地の取得するには、約1ヶ月から2ヶ月手続きに要します。
消費税増税前で、いま駆け込み需要と報道されておりますが、人生で最も高い買い物です。
手続きにもそれなりの期間を要します。
慎重にお考ください。
コンシェルジュ 前場 道正のブログ記事
- 補助金関連のご案内
-
最近ニュースでよく話題となっておりますが、私たちの家計に大きく影響を及ぼす 光熱費に関してご案内させて頂きます。 今日本は過去最高の円安時代が到来し...
- 2024年05月01日
- 2024年度アスベスト法改正
-
この度アスベストにに関する主な法令に変更点がありましたので簡単に説明致します。 今までは、アスベストを使用した、古い建物、鉄筋や鉄骨造のビルなどの解体の際、  ...
- 2024年04月11日
- 春の足音
-
3月も中旬にになりましたが、まだ朝夕は冷え込む日々が続いております。 いよいよ私の大好きな季節が訪れます。 まずは山に行き3月中旬ごろから土筆取り、...
- 2024年03月14日
- 3月度イベント情報
-
「住まいの快適応援フェア」開催 日時:3月23日(土)10:00~17:00 場所:安芸郡府中町本町1丁目10番15号 くすのきプラザ 1Fギ...
- 2024年02月24日
- イベント情報 タカラスタンダード
-
この度タカラスタンダード様が呉エリアのお客様限定で 水まわりの相談会を開催致します。 開催日時:2月23日(金)祝日 10:00~17:00 ...
- 2024年02月07日
- 住宅省エネ2024年キャンペーンがスタート
-
昨年度に引き続きまして、国交省・経済産業省・環境省の三省連携事業の 住宅省エネ2024年キャンペーンがスタート致しました。 子育てエコホーム支援事業...
- 2024年02月05日