地鎮祭
2025年06月30日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
９月最新金利情報
消費税増税からはや５ヶ月経ちましたが、景気回復とはまだまだいかないようです。
増税に伴い株価は上がりましたが、物価も上がり、私達一般庶民には苦しいばかりです。
その一方で金利は過去最低金利で推移しております。
消費税、物価上昇分を補えるほど、金利は低水準です。
当社でお勧めしている、３５年間全期間固定住宅ローン「フラット３５Ｓ」は
手数料２．１６％、融資額９割以下、３５年固定で１．６６％の過去最低金利になりました。
そしてフラット３５Ｓは１０年間の金利優遇がありますので、１０年間は１．３３％
残り２５年が１．６６％になります。
その他、地方銀行も金利を引き下げ変動金利型で０．９７５％等の商品もでております。
(事例）
事例Ａ ２０００万円の借入でフラット３５Ｓで３５年固定、９割以下、ボーナス支払い無、金利優遇タイプを使った場合。
９月度金利、１．６６％、３５Ｓ金利優遇０．３％
月々支払額 当初１０年 ５９，８７４円、 残り２５年 ６２，０２１円、 支払総額 ２７，１７８，１９８円
事例Ｂ ２０００万円の借入でフラット３５で３５年固定、９割以下、ボーナス払い無、金利優遇タイプを使った場合。
金利が２．００％に上昇、３５Ｓ対応でない場合。
月々支払額 ３５年 ６６，２５２円 支払総額 ２９，２４９，０６１円
差額 ２，０７０，８６３円
金利の変動、手数料、建物の内容だけでこれだけ変わります。
ただ現在過去最低金利で今がお得なのは間違いありません。
住宅ローンアドバイザー 前場 道正
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