木造の注文住宅を建築する広島の工務店

２０１６年度　注文住宅平均坪単価　発表

これから新築住宅をご検討の方には、参考になると思います。

 

坪単価３０万円とか４０万円とかCM・チラシに出ておりますが、本当にできるのか？

 

坪３０万円ということは、４０坪の家を建てると１２００万円でできるということになりますが

 

ほとんどは本体価格のみの規格住宅です。そして外部給排水は別途です。

 

なぜなら外部給排水やガス配管、造成工事などは場所によって費用がまちまちだからです。

 

規格住宅は建物の形状、総二階建て、コンセントや窓の数、住宅設備など制約されます。

 

変更、増設になると追加金額が発生致します。

 

自分の好みの個性的な家、こだわりや趣味を活かした家等、選択肢のある家づくり

 

注文住宅は一体いくらほどかかるのか、ご案内致します。

 

住宅産業新聞発表の２０１６年度　大手ハウスメーカーの平均坪単価です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あくまで平均になりますが、大手８社を平均すると１棟あたりの平均価格３，０８１万円

 

平均床面積が３９．６坪、坪単価が７７万円です。これが正直な価格でしょう。

 

マイホームを大手ハウスメーカーで注文住宅を建てるとこのくらいの出費がかかると考えて

 

いいでしょう。最近は大手ハウスメーカーも低価格商品で対応し始めておりますが、それは

 

あくまで工法、設備、素材、仕様を引き算してつくられるもので、値引きではありません。

 

それでは当社のような地元の工務店はいくらぐらいで注文住宅ができるのかといいますと

 

会社によって若干の差はございますが、１棟当たりの平均価格２，０００～２，５００万円

 

平均床面積３５坪、坪単価５７万～７１万円が実際のところでしょう。

 

大手ハウスメーカーには大量生産によるコストダウンのメリットもあります。

 

その反面ショールームやモデルハウスをエリアごとに配置。営業専門スタッフが常駐することにより

 

TVCMや広告を定期的に広域に入れ、イベントや宣伝に莫大な費用をかけなければ集客できません。

 

その広告宣伝費及び人件費がお客様の建築費に掛かってきます。

 

工務店は、自社施工であること。研究開発費がいらない、営業人件費が少ない、モデルハウスの

 

コスト、TVCM・チラシ広告宣伝費などが少なければ少ない程、価格は安く提供できます。

 

メリットやデメリットがありこういった住宅市場がございます。

 

このブログが皆様の住まいづくりの参考になれば幸いです。