地鎮祭
2025年06月30日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
住まいづくりパート１
戸建ての注文住宅を購入するには、まず第一に敷地調査からはじまります。
地勢・地目がどうなっているのか、周りの環境はどうか、都市計画、用途地域を
調べ建蔽率、容積率を出します。そしてライフラインである電気・ガス・上下水道
の調査を行います。調査が完了してはじめてオーナー様のご要望や想いお伺いして
コンプライアンスに従って、ファーストプランの図面と仕様書、概算見積を作成します。
ファーストプランは叩き台となり、そこにオーナー様のご要望やご予算が加味され
何度も変わりセカンド、サードとプランは変更されていきます。
そして最後に出来上がったプランを確認申請に提出致します。
図面が確定すると、私は模型の作成に入ります。
まだまだじょうずではありませんが、平面だけではなく立体的な模型を見て頂くことで
よりリアリティを感じて頂き、これからの住まいづくりの参考にして頂くためです。
敷地に対する建物の占有率もわかります。
ただちょっと器用なオーナー様なら、スチレンボードとカッターとスチレンのりそして
図面があれば作ることもできます。きっと私より上手にできると思いますので
記念に挑戦してみられることをお勧めいたします。
次回はパート２をご案内させて頂きます。
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