上棟式
2025年11月11日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
HEMS(へムス）
住宅業界ではエネルギー問題が今課題となっております。
改正省エネ基準が２０１３年にスタートして２０１５年４月より完全施工
そして２０２０年には義務化されます。
もちろん背景にはエネルギー問題、温室効果ガス削減対策などがあります。
原発の発電停止、火力発電増強による発電コストアップ、CO2排出量増加問題を
再生可能エネルギーで補う政策もしておりますが、供給が不安定になります。
２０３０年度までに温室効果ガスを▲２６％削減、家庭部門に至っては▲３９％削減
を目標としております。
住宅業界では電力の小売り全面自由化と、スマートメーターHEMSの活用、
改正省エネ基準の義務化、省エネルギー住宅（低炭素認定住宅）ZEH（ゼロエネルギー住宅）
の達成を目標としております。
今すでにスマートメーター取付開始されておりますが、来年の４月より電力自由化がスタート
すると多様な料金プランができます。今まではオール電化で深夜電力が安いプランがありましたが、
ライフスタイルに合ったメニュー選択の時代になります。
そこで活躍するのがHEMSです。
HEMSの特徴 １・どれだけのエネルギーがいつ、どこで何に使用されているか見えます。
２・設備を自動的にコントロールし、エネルギーを制御して節電します。
電気料金が使用量によって変わる実量制になりますので、電力使用ピークを低く抑えること
そして電力の消費を設備ごとに管理することが要求されます。
まだまだ問題はたくさんありますが、 消費するエネルギー量－つくったエネルギー量＝０
自給自足を目指した低燃費住宅の実現が課題とされております。
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